Vastgoed kopen, huren of verkopen in Dubai roept vaak veel vragen op. Dat begrijpen we. Daarom hebben we de meest gestelde vragen hieronder overzichtelijk voor je beantwoord. Staat je vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op. Wil je weten hoe wij te werk gaan? Bekijk dan onze werkwijze.
Algemeen
Kun je als buitenlander vastgoed kopen in Dubai?
Ja, dat kan. Buitenlanders mogen vastgoed kopen en volledig eigenaar worden in zogenoemde freehold-zones. Dat zijn aangewezen wijken waarin je als niet-Emirati volledig eigenaar mag worden van een woning of appartement.
In welke wijken kun je als niet-Emirati eigenaar worden?
Populaire freehold-wijken zijn onder andere Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay en Arabian Ranches. Er komen regelmatig nieuwe gebieden bij die toegankelijk zijn voor buitenlandse kopers.
Is investeren in Dubai vastgoed winstgevend?
Dat hangt af van het type vastgoed, de locatie en je strategie. In veel gevallen levert vastgoed in Dubai historisch gezien een aantrekkelijk rendement op, zeker bij verhuur. Het is belangrijk om goed advies in te winnen over de juiste aanpak.
Kopen
Hoe werkt het koopproces in Dubai?
Het kopen van vastgoed verloopt in Dubai vaak sneller dan in Nederland of België. Nadat je een woning hebt gekozen en het eens bent over de prijs, wordt er een voorlopig koopcontract getekend. Daarna volgt betaling en overdracht via de notaris. In de meeste gevallen is de woning binnen 2-4 weken officieel van jou.
Wat zijn de bijkomende kosten bij aankoop?
Naast de koopsom betaal je meestal een overdrachtsbelasting van 4%, notariskosten, makelaarskosten (vaak 2%) en administratiekosten. Sommige projecten brengen ook servicekosten in rekening. Je makelaar kan een exacte berekening maken.
Heb ik een verblijfsvisum nodig om vastgoed te kopen?
Nee, je hebt geen verblijfsvisum nodig om vastgoed aan te kopen in Dubai. Wel kun je onder bepaalde voorwaarden een verblijfsvisum aanvragen op basis van je investering, bijvoorbeeld via de Golden Visa of een investor visa.
Huren
Hoe lang zijn huurcontracten in Dubai meestal?
De meeste huurcontracten worden afgesloten voor één jaar. Kortere periodes zijn ook mogelijk, maar dan betaal je vaak een hoger tarief. Bij vakantieverhuur gelden weer andere regels. Daarnaast is het belangrijk om te weten dat het in Dubai ook normaal is om de huur per jaar te betalen.
Kan ik als buitenlander zomaar een woning huren?
Ja, huren is voor buitenlanders makkelijk geregeld. Je hebt wel een geldig paspoort en vaak ook een lokaal bankrekeningnummer of verblijfsvisum nodig, afhankelijk van de verhuurder.
Verkopen
Wat komt er kijken bij het verkopen van mijn woning?
Je hebt een geldige eigendomstitel nodig, en meestal ook een recente taxatie. De makelaar zorgt voor de marketing, bezichtigingen en onderhandeling. Na akkoord met de koper wordt de verkoop formeel afgerond via de Dubai Land Department.
Hoelang duurt een verkoop gemiddeld?
Als je realistisch prijst en de woning goed gepresenteerd wordt, kan een verkoop binnen een paar weken al helemaal rond zijn. Het papierwerk verloopt vaak vlotter dan in Nederland of België.
Onze service
Werken jullie met vaste makelaars?
Nee, we zijn onafhankelijk. We werken met een select netwerk van professionele makelaars die we persoonlijk kennen. Voor iedere klant zoeken we de best passende makelaar op basis van ervaring, specialisatie en communicatie.
Kost jullie service geld?
Onze intake en matching zijn gratis. Pas als je besluit samen te werken met een makelaar uit ons netwerk, kunnen er kosten in rekening worden gebracht, dit is bijvoorbeeld makelaarscourtage. Daarover word je altijd vooraf geïnformeerd.
Wat maakt jullie anders dan andere platforms?
Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een gespecialiseerd platform dat je begeleidt in de zoektocht naar een betrouwbare makelaar in Dubai. Je krijgt dus geen lijstje met opties, maar een gerichte match op basis van jouw situatie.
Contact en vervolg
Hoe snel krijg ik reactie op mijn aanvraag?
Meestal binnen 24 uur al. Soms nemen we nog even contact op als we aanvullende vragen hebben. Zo zorgen we dat de match zo goed mogelijk past.
Kan ik ook eerst advies krijgen voordat ik match?
Ja, dat kan. Als je nog twijfelt over je plannen, dan denken we graag even met je mee. Je kunt ons altijd benaderen voor een kort adviesgesprek, ook zonder directe intentie om nu al te kopen of huren.